东诚智造产业基地项目设计施工总承包
招标公告
招标人：广州云埔工业区东诚实业有限公司
代建单位：广州高新建设开发有限公司
招标代理机构：广东海外建设咨询有限公司
日期：2019年7月
东诚智造产业基地项目设计施工承包
广州云埔工业区东诚实业有限公司现对东诚智造产业基地项目设计施工总承包进行公开招标，选定承包人。
一、工程名称：东诚智造产业基地项目设计施工总承包
二、招标单位：广州云埔工业区东诚实业有限公司
联系人：欧阳工联系电话：020-82251890
代建单位：广州高新建设开发有限公司
联系人：刘工联系电话：020-82978303
招标代理机构：广东海外建设咨询有限公司
联系人：钟工联系电话：020-38480330、13434305510
招标监督机构：广州开发区建设工程招投标管理办公室
投诉电话：020-82110307
三、建设地点：广州市黄埔区南岗街道富南路以东、腾讯路以南。
四、项目概况：
1、建设规模：东诚智造产业基地定位为云埔工业区高端智能产业的载体，要求满足科研办公、创意办公的同时，还需要考虑部分商业等功能，着力打造为黄埔区的特色地标建筑。项目占地面积为16784平方米，建筑面积约为90000平方米，最高建筑高度为100米。
2、工期：
本项目总工期：共760日历天（含勘察设计工期），暂定2019年8月18日至2021年9月15日。
（1）勘察工期：合同签订后，承包人收到招标人发出具备进场条件的通知起计15日内提交勘察成果文件。
（2）设计工期：承包人应在合同签订后15日内完成方案深化设计修改，方案深化设计确定后40日内完成初步设计及概算编制，初步设计审查批准后50日内完成施工图设计，施工图设计文件审查后10日内按审查意见完成补充、修改。
（3）施工工期：640日历天。
计划开工日期：2019年12月16日（暂定，开工日期以总监理工程师发出的开工或进场通知为准）。
计划竣工日期：2021年9月15日。
五、标段划分及各标段招标内容、规模：
1、项目编号：JG2019-3418
2、本工程设为一个标段。
3、招标内容：为完成本项目所需的全部勘察设计施工工作，包括但不限于以下内容：1）协助招标人办理工程相关的报建、报批工作；2）根据招标人和设计任务书的要求，负责勘察、设计、施工、采购、验收、保修、移交、编制项目概算、预算、结算、竣工图及相应的报建报批、资料档案管理等工作。
3.1勘察部分：（包括且不限于）负责本项目规划用地红线范围内及经招标人审批同意用于辅助项目建设所需的红线范围外的勘察工作以下内容：岩土工程勘察、工程测量（含修测）、初勘、详勘、规划放线和竣工验收测量（除外）、旧路旧桥检测(如有)、超前钻、物探、管线摸查、水下地形测量及扫床工作(如有)、勘察文件的编制等。
3.2设计部分（包括但不限于）：（1）负责项目的方案设计、方案深化设计、初步设计、施工图设计、编制初步设计概算、专项深化设计及必要的专项研究、现场服务等；（2）专业设计包括：总平面设计、规划设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、强电设计、智能化设计（综合布线、消防自动报警等）、暖通设计等；（3）专项设计包括:幕墙设计、消防设计、燃气工程设计、垂直交通设计、装饰设计（公共部分）、人防工程设计、景观工程设计、绿色建筑一星设计、节能设计、海绵城市设计等；（4）红线范围外配合项目建设必须的外水、外电、燃气、电讯、市政道路、绿化景观等的设计；（5）负责项目的综合管线平衡设计和配合规划报批、配合控规调整工作(如需调整控规时)；（6）配合项目的配合初步设计审查备案、配合深基坑审查(如有)、配合各专业报建、配合施工图报建、配合办理建设工程规划许可证等各专项报批报建工作；（7）配合由招标人组织的相关评审会议的汇报工作；（8）负责项目涉及的临时围墙、临时道路、施工用水用电、临时排水等所有临时设施的设计工作；(9)全过程设计服务及协调工作（含派设计代表驻现场）；(10)负责根据建设要求组织各项专家评审，并承担评审所需相关费用；(11)本工程实行限额设计（即确保施工费控制在39240万元以内）。
3.3工程施工部分（包括但不限于以下内容）：
（1）施工内容包括：按照招标文件及合同约定的范围，包括但不限于以下工作：场地清表和平整、软基处理、土建工程、装饰装修工程(公共部分)、室外配套工程、绿色建筑工程、电气工程、给排水工程、消防工程、空调与通风系统、智能化工程（综合布线、消防自动报警等）、停车场管理及标识、抗震支架、泛光照明、电梯采购与安装、人防工程、有线电视、燃气工程、电力工程、电信工程、防雷工程、环保工程等，且按招标人批复的施工图进行施工总承包，以及红线范围外配合项目建设必须的外水、外电、燃气、电讯、市政道路、绿化景观等的施工总承包。
（2）承包方式：包设计、包深化设计、包工、包料、包设备、包工期、包质量、包造价控制、包安全、包文明施工、包项目协调管理、包施工图预算编制、包竣工图编制、包结算、包验收移交、包竣工资料收集整理、包保修、施工结算方式按照建设单位审定的施工图预算综合单价包干（执行中标下浮率），项目措施费中围蔽费用按实结算，项目措施费除围蔽外的部分包干。
（3）协助编制概算；负责施工图预算、施工结算的编制工作；配合招标人和审计部门对概算、预算和结算的审核及审计工作。
（4）中标人派出专人协助招标人开展项目的报批报建工作，包括但不限于施工许可证、夜间施工许可证、建筑废弃物处置证等；以及凡工程中涉及到规划、消防、环保、卫生防疫、质量安全、节能、水利、航道、海事、交通等有关部门验收及检查的项目，及时做好验收准备工作、参与验收、落实整改工作。竣工验收前，向招标人提交竣工验收申请报告，验收通过后，协助招标人办理竣工备案等,并承担办理上述手续属于施工方的费用。
（5）协助做好招标人各项检查及工程筹备等工作；
（6）按政府有关规定，做好建设过程中的消防维保工作，确保安全生产、零隐患、零事故；
（7）组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作。
（8）创优工作：为实现本项目设定的创优目标所需完成的所有工作。
（9）招标人认为应当由承包人完成而更有利于项目建设的其他工作（包括但不限于施工总平面设计与管理等）。
（10）本工程实行全过程限额设计施工，发包人有权在限额范围内，对承包人的承包范围和承包工程量进行适当调整。
3.4工程管理服务（包括但不限于以下内容）：对工程建设全过程和各阶段进行专业化管理和服务。对需要专业分包的专项设计和工程，承包人与专业分包单位签订专业分包合同，配合做好协调和管理工作。同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，作为联合体主办方负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作。
最终以招标文件（含招标答疑、澄清文件）、经审定的设计图纸、经审定的施工图预算内容及设计施工总承包合同为准，且包括招标人发出的与本工程有关的一切文件。招标人有权对实施项目的承包范围进行调整，承包人不得有异议。
3.4质量要求
勘察要求：满足设计要求。
设计要求：符合《建设工程质量管理条例》及《建设工程勘察设计管理条例》等国家及地方有关工程设计管理法规和规章，达到2016年版《建筑工程设计文件编制深度规定》及行业相关规范技术标准等要求；达到绿色建筑一星标准。
施工要求：符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量合格或以上标准，一次验收合格。工程质量目标：确保项目获得《广州市安全文明施工样板工地》（广州市建筑业联合会），《广州市建设工程结构优质奖》（广州市建筑业联合会）。
六、资金来源：业主自有资金。
七、公告发布时间、投标报名登记及递交投标文件时间及开标时间
1、公告发布时间：从2019年7月9日00时00分至2019年7月31日10时30分。
注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。
2、投标报名登记及递交投标文件起始时间：2019年7月31日09时00分；递交投标文件和投标报名截止时间：2019年7月31日10时30分。
4、开标时间：2019年7月31日10时30分。
5、投标报名、接收投标文件、开标地点：广州公共资源交易中心黄埔交易部[广州黄埔区水西路32号四楼（汇丽国际D栋写字楼四楼）]指定开标室，可在广州公共资源交易中心网站进行查询。
1）投标报名登记及递交投标文件及开标时间：请登录广州公共资源交易中心网站首页，点击“服务指南”专栏中的“交易活动安排”，输入项目编号即可查询（投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息，截标后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准）。
2）如报名参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长报名时间。
八、办理投标报名登记手续及递交投标文件：
1、招标文件获取：招标公告网上发布时，同时发布招标文件等相关资料。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在招标公告中明确说明。
2、办理投标登记手续：投标人应在投标截止时间前，凭企业法定代表人证明书（联合体投标的由联合体主办方出具）、法定代表人授权委托书（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供，联合体投标的由联合体主办方出具）、法定代表人或被授权委托人有效的身份证原件及复印件到达递交投标文件地点办理投标登记手续并同时递交投标文件（含资格审查文件）。办理投标登记手续时必须同时递交《广州建设工程投标报名申请表》（联合体投标的由联合体主办方签署及盖章，一式两份，应使用标准格式，详见广州公共资源交易中心网站www.gzggzy.cn，该表中项目负责人、安全员须为投标人广州市房建和市政企业库在册人员）；联合体共同投标协议书原件（联合体投标的需提交）方能进行投标登记。
3、投标担保：
（1）投标担保：10万元，投标担保须在开标前完成缴纳，由主体单位基本户转出。
4、若出现以下情况，招标人将拒绝接收投标文件：未按第八条第2点要求递交资料的；《广州建设工程投标报名申请表》填写的拟报名的人员信息不能被使用而造成投标信息无法录入广州公共资源交易中心交易服务系统的，或与广州公共资源交易中心交易服务系统登记信息不一致的，视为未成功办理投标报名登记手续。
九、投标人合格条件：
1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；
2、投标人（联合体各成员）均具有独立法人资格，按国家法律经营；
3、投标人持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书；
4、投标人（联合体主办方）持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证；
5、投标人同时具有承接本工程所需的勘察设计类和施工类资质：
5.1工程勘察资质：综合类或专业类（岩土工程）甲级工程勘察)资质。
5.2工程设计资质：工程设计综合甲级，或建筑行业甲级资质证书，或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，或建筑设计事务所资质；
5.3施工资质：建筑工程施工总承包壹级或以上资质，或符合扩大承包范围条件的建筑工程施工总承包二级企业；
6、投标人拟担任本工程：
6.1项目负责人（兼施工负责人，下同）的人员为：建筑工程专业壹级注册建造师；报名时对投标人该项目负责人进行锁定；拟投入人员应为本单位正式员工。
6.2设计负责人的人员为：壹级注册建筑师；设计负责人与项目负责人不能为同一人；拟投入人员应为本单位正式员工。
6.3投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为：具备建筑类专业高级工程师资格或以上。
注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《广东省住房和城乡建设厅关于印发建筑业企业等资质管理“放管服”改革试点实施意见的通知》（粤建规范〔2018〕7号）、《广州市住房和城乡建设局关于信用良好建筑业企业直接核准专业承包资质和扩大承包工程范围的通知》（穗住建〔2019〕437号）的要求设置。符合扩大承包范围条件的广东省二级建筑工程施工总承包企业，还应提供附件三《扩大承包工程范围承诺书》）。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。
②建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》；注册建造师包括延续注册成功的注册临时建造师。
项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人。
7、项目负责人须持有在有效期内的安全生产考核合格证书（B类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。
8、专职安全人员须持有在有效期内的安全生产考核合格证书（C类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。
9、投标人已按照附件二的内容签署盖章的投标申请人声明。
10、关于联合体投标：
10.1允许联合体投标，但只接受最多由3家单位（即1家勘察单位、1家设计单位、1家施工单位）组成的联合体。应以承担施工任务的一方为主办方，并签定联合体共同投标协议书。联合体共同投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。
10.2投标人拟任本工程项目负责人、设计负责人、技术负责人必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上3项人员不得重复兼任。
10.3联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审[其中建筑工程施工总承包壹级（或以上）资质、安全生产许可证、项目负责人、技术负责人、专职安全人员以承接施工任务的主办方为准；综合类或专业类（岩土工程）甲级工程勘察)资质以承接勘察任务的成员单位为准；工程设计综合甲级资质，或建筑行业甲级资质证书，或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，或建筑设计事务所资质、设计负责人以承接设计任务的成员单位为准]。
10.4联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。
11、资格审查前，投标人（含联合体各方）须在广州市住房和城乡建设委员会建立企业诚信档案，拟担任本工程项目负责人须是本企业诚信档案中的在册人员。
12．本工程不接受被列入我区不良记录名单（有效期内）的单位或个人（指项目负责人）投标，不良记录具体名单以资格审查时广州市黄埔区、开发区门户网站的广州开发区建设局网页“建筑活动不良行为记录”栏目（网址：http://www.hp.gov.cn/hp/jzhdblxwjl/zwztlist.shtml）公布名单为准。
注：1、资格审查时，通过广州市房建和市政企业库对投标人的企业资质、本项目的项目负责人的资格、投标企业安全生产许可证、项目负责人安全生产考核合格证（B类）、专职安全员的安全生产考核合格证（C类）是否符合要求提供辅助审查结果，最终以资格审查委员会审查的结果为准。对联合体企业暂不提供辅助审查结果，由资格审查委员会进行审查。
2、未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。
十、资格审查方式：本项目采用资格后审，由评标委员会负责对投标人的资格进行审查，评标时只对通过资格审查的投标人进行下一阶段的评审。满足资格审查合格条件的投标人不足3名或经评审通过设计部分（或施工部分）有效性审查的投标人少于3人时招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。本项目为非电子评标，投标人需按招标文件要求提交纸质文件及电子光盘，信息取自广州市房建和市政企业库的除外。
十一、投标申请人投标时应按附件一《资格审查书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库内资料一览表》中提交资料形式的要求编制投标文件中的资格审查文件。企业库记录的该部分上传件将被视为投标申请人递交资格审查资料的一部分。资格审查委员会对该部分的审查将以递交投标文件截止时间时在广州市房建和市政企业库内的上传件为依据。若截标后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准，且投标人应及时维护相关上传件，确保各项上传件在有效期内。
十二、资格审查结果及中标结果将在广州公共资源交易中心网站公示，公开接受投标人的监督。
十三、费用。
1、本项目招标控制价为：人民币40106.38万元（其中：勘察费招标控制价为38万元，设计费招标控制价为828.38万元；施工费招标控制价为39240万元。)
2、施工图预算编制原则
本项目需由施工单位编制施工图预算，且须在完成施工图后14日历天内申报施工图预算，施工图预算送审价不能超过工程中标价，施工图预算最终以业主或其授权委托第三方咨询单位审定为准，作为确定合同价和施工结算的依据，编制施工图预算原则如下：
执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《广东省市政工程综合定额》（2018年）、《广东省建筑与装饰工程综合定额》（2018年）、《广东省安装工程综合定额》（2018年）、《广东省园林绿化工程综合定额》（2018年）等相关定额标准及工程实施期工程造价管理机构发布的材料设备参考价格编制综合单价并执行中标下浮率。其中材料、设备价格执行投标截止日期前28天工程造价管理机构发布的《广州地区建设工程常用材料税前综合价格》；《广州地区建设工程常用材料税前综合价格》没有的材料、设备单价，参考《广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息》计算税前价格，且需对选用的厂商价格信息重新进行市场调研询价后就低使用。《广州地区建设工程常用材料税前综合价格》及《广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息》均没有的相关价格的，由发包人、监理单位、承包人结合市场价共同协商确定。按照上述原则执行的综合单价均应执行中标下浮率。
3、勘察费由投标人根据招标文件要求以及企业自身情况填报，投标报价不得高于勘察费投标最高限价。
工程测量费、工程物探费按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》相关规定计算，测量费浮动幅度为下浮30%。在合同实施期间工程测量费、物探费按实际完成工作量调整，但费率浮动幅度不变。各投标人按本招标文件约定的报价方式进行报价，工程测量费最终价格不得超过投标最高限价，以发包人或其授权委托单位审核为准。
岩土工程勘察费用，按照承发包双方确认的实际工程量（投标时暂定1900米，综合单价不高于200元/米）乘以中标综合包干单价结算，该单价已包括所有实物工作收费、技术工作收费、税金以及办理工程勘察相关许可等全部费用。岩土工程勘探费用中标综合包干单价按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》及《广州开发区、萝岗区财政投资基本建设基本财务管理规定》（穗开财字【2014】53号）、广州开发区财政局《关于调整我区岩土工程勘察费取费标准的复函》（穗开财函[2013]615号）及穗开建管[2014]1号文相关规定由各投标人自行报价，最终结算价格不得超过投标最高限价，以发包人或其授权委托单位审核为准。
4、工程设计费按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》、穗开财字[2014]53号文（若合同实施期间，广州开发区相关职能部门颁布新计费标准文件的，按其新文件规定的适用范围、适用时点执行）计取，设计费浮动幅度为下浮20%。本工程建安费估算限价为：39240万元，设计费收费基价投标限价为：828.38万元。基本设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数。本工程专业调整系数定为：1.0；复杂程度调整系数定为1.0；附加调整系数分别为1.0。
设计费参照国家计委、建设部颁发的《工程勘察设计收费标准》（计价格﹝2002﹞10号）及穗开财字﹝2014﹞53号文下浮20%计取。本项目设计费总额暂以协议书约定。设计收费结算以业主审定的建设项目投资概算中的建安费、设备与工器具购置费和联合试运转费之和（不含施工便道、暂定金等与设备图纸无关项目的费用）为计费额，但本工程建设项目施工图预算小于该计费额的90%的，设计费结算以施工图预算为计费额，并调整设计费支付。
设计费总额包含本项目未中标单位方案补偿费、本合同项目的全部设计费用、设计文件修改费用、变更设计费用、招标配合费用、驻场服务费用、设计调研费、配合发包人进行报建、报审、验收工作杂费、设计人某专业（工作）分包委托给有对应专业资质要求第三方的费用、变更签证等。设计人为完成本项目设计工作所发生的所有费用及税金。
5、工程费用由投标人根据招标文件要求以及企业自身情况填报下浮率3%~5%（不含3%，但包含5%）。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。
投标人根据招标文件要求以及自行设计方案编制投标报价。其中工程建安费不得超出最高限价。
6、项目在施工阶段，因工程实施环境变化等任何因素引起的设计及施工调整、设计和施工最终造价不得超过相应投标最高限价。
7、项目实行限额设计施工，初步设计的建设内容和建设标准不得超过批复的范围，编制初步设计概算不得超过经批准的总投资。固定资产投资应当坚持估算控制概算，概算控制预算，预算控制决算的原则。工程变更需经过发包人审定后方可实施。
8、设计方案补偿：
方案补偿费为3万元，方案补偿费分配如下：
设计技术标得分第一名方案补偿费为1.5万元；
设计技术标得分第二名方案补偿费为1万元；
设计技术标得分第三名方案补偿费为0.5万元；
中标单位从中标金额中扣除3万元作为方案补偿，分配给第一名、第二名、第三名。
十四、其他事项
1、前期服务机构：广东省国际工程咨询有限公司。
2、投标时是否需要提交设计模型：否。
3、参加投标之前，投标人应查询企业诚信档案、拟报项目负责人的使用状态，以免出现企业诚信档案、拟报项目负责人不能被使用的问题。上述情况有可能导致投标信息无法录入广州公共资源交易中心交易服务系统。如出现上述情况，投标人有可能失去投标机会，因其可能所引起的一切后果由投标人自行承担。
十五、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。
异议受理部门：广州云埔工业区东诚实业有限公司；
电话：020-82251890；
地址：广东省广州市黄埔区埔北路1号南方物流办公楼108
十六、本公告在广州公共资源交易中心网（网址：http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（网址：http://www.gdzbtb.gov.cn/）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网发布。
特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一年内参与我单位后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低一年起，自招标人发出通知之日起计）：
1.将中标工程转包或者违法分包的；
2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；
3.存在围标或串标情形的；
4.存在弄虚作假骗取中标情形的。
5.存在因过错行为被生效法律文书认定承担违约或侵权责任的。
招标人：广州云埔工业区东诚实业有限公司
代建单位：广州高新建设开发有限公司
招标代理机构：广东海外建设咨询有限公司
日期：2019年7月9日